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第二十四章郭老爷子来京
一九九四年的七月，还发生了两件令方明远倍加重视的事情。
二十三日，国务院作出《关于深化城镇住房制度改革的决定》，明确城镇住房制度改革的基本内容，其中包括把住房实物福利分配的方式改变为以按劳分配为主的货币工资分配方式、建立住房公积金制度等。这代表着，华夏延续了数十年的福利分房制度正式向商品房制度转变，并且拉开了华夏房地产业迅猛发展的序幕。
二十九日，华夏联合通信有限公司正式成立。这代表华夏唯一一家能提供全面电信基本业务的综合xing电信运营企业的出现。而且随着联通的出现，华夏移动、华夏电信这些电信业中的大鳄们，在之后的几年里也将相继出现，全面瓜分华夏的电信市场。
方明远在此之前的一系列布局，也到了要真正开始启动的时候。
一九九四年八月六日，香港郭氏航运集团公司的掌men人，郭老爷子正式前来京城，受到了党和国家领导人的亲切接见。
就在这一次接见上，郭老爷子正式向华夏政fu提出，考虑到京城目前迅速发展的城市建设需要，也是为了更好的方便市区与郊区的jiao通，愿意出资帮助京城政fu修建一条通向济县，也就是后来济州区的地上轨道jiao通线。整个项目，不需要京城政fu出资一分钱，而只需要将轨道jiao通线两侧一千米以内的土地，jiao由郭氏航运集团公司开发。
这一提议，一经郭老爷子提出，就得到了京城市委市政fu的极力赞同。
九四年的济县，只不过是距离京城较近的一个郊区县，若不是因为它恰好位于津市与京城之间的jiao通线上，它的发展速度，比如京城北面的那些郊区县来也好不到哪里去。正是因为济县的经济实力在除了城八区之外是数一数二，也正是因为济县位于京城长安街延长线最东端，是京城的东大men，所以这里是京城市委市政fu除了城八区之外，重点发展经济的所在。
俗话说，要想富，先修路！济县与京城之间，尽管有两条jiao通干线相连，但大部分路面仅宽十来米，多为hun凝土结构，通行能力相当差。而且路上行人、自行车、马车、拖拉机、汽车hun行，无法担负日益增大的jiao通运输量，严重制约着京城东部地区的经济发展。市委市政fu早就想过，要在济县与京城城区之间修建一条高速公路，来满足两地之间的人员和货物的往来。
虽然说，郭老爷子提出的只是修建地上轨道jiao通线，建成后，也只是满足了济县与京城之间，人员往来的方便，但是对于财政紧张的京城市委市政fu来说，也是无异于雪中送炭。
八月十日，在郭老爷子与京城市委市政fu领导见面的会上，京城市委书记提出了，郭氏航运集团公司能不能再出资修建一条十五公里的高速公路，将济县和京城连接起来。为此市委市政fu同意将公路两边五百米以内的土地jiao由郭氏航运集团公司开发。
八月十四日，郭老爷子正式回复京城市委市政fu领导，愿意接下修建京济高速公路这一项目。并且提出了，可以京济高速公路、京济地上轨道jiao通线一并进行建设的提议。
此时，方明远已经启用了修缮一新的四合院，郭老爷子、于秋暇一行人抵京后，婉拒了政fu部men的提议，并没有入住国宾馆，而是住到了方明远的四合院里来。所以这些天，四合院的周围就多了不少陌生人。
“明远，你就那么肯定，政fu一定会同意这个提议？”郭老爷子抚须微笑道。虽然说，这个计划早在冬季，方明远就已经向他将整个打算合盘托出。请郭老爷子代方家出面，揽下这一工程。而实质上出资的，其实是方明远。但是郭老爷子在通盘考虑之后，却是一定要参与进来，如果说政fu同意了这一提议，那么将由郭家和方家共同组建公司来完成这一项目。方家投资百分之七十，郭家投资百分之三十。
方明远笑笑，他当然是不会说，自己前世里，京城就在济县与市区间修建了这两条jiao通线，以满足市区和济县之间货物与人员的jiao流需要。“郭爷爷，他们肯定会同意的。与道路两旁的那些土地相比起来，在他们看来，咱们所付出的这些费用更有价值！当然了，这并不是说他们没有长远的眼光，而是华夏的官场制度所决定的。”
“嗯？这话怎么说？”郭老爷子颇感兴趣地问道。
“郭爷爷，华夏的官员与香港和国外的官员不同，他们的官职很大程度上是来自于上级领导，而不是来自于辖区的民众。而且，虽然说政fu对于官员的任期有所规定，但是那都是规定了最长任期不得超过多少年，却没有规定一名官员在某一职位上必须要任职多久才可以得到提升。这样一来，就给予官员们一个机会，那就是只要得到上级领导的赏识，那就可以快速提拔，即便是不能提升级别，也可以从偏僻的所在提升到繁华之地，可以从清水衙men提升到有油水的衙men。而要得到上级领导的赏识，那就要看政绩！所以华夏的很多官员，都只考虑新项目的上马，能够给他们带来多少政绩。至于这些项目的上马，长期会带来什么麻烦或不良后果，那就不是他们所需要考虑的事情了。”方明远轻叹了口气道。
市委市政fu的这些官员们，肯定有人能够想到，一旦这两条jiao通线修成，那么道路两旁的土地就肯定会迅速增值。那么拥有它使用权和开发权的郭氏航运集团公司，就会获取极其可观的利润。但是，这些利润却是要在五年或者十年之后，才能够见得分晓，他们自然是不愿意为了那么遥远的利益而放弃唾手可得的眼前政绩了。
郭老爷子微笑地连连点头，坐在一旁的于秋暇也lu出了欣慰的笑容。要知道，当初在郭家里，对于郭家人要不要参股进这一项目，大家的分歧很大。除了郭老爷子和于秋暇之外，大家都认为，郭家应当专注于航运业的发展，而不应当参和到其他产业中去。郭家出面，为方家争得这一项目，方家得利，郭家得名，这就已经足够了。而且，这些人言语之间，还是认为一来，华夏政fu不大可能同意这一提议；二来，也是认为，这个项目最终获利有限，为了那一点微薄的利润，却要投入数以十亿计的巨资，实在是有些不值。
最终还是郭老爷子力排众议，拍板决定，郭家参股百分之三十，这样的话，成功了，能够分享这项目所带来的利润，失败了，也不至于对郭家造成伤筋动骨的损失。
“郭爷爷，如果说这一项目得到正式的批准，我想设计工作还是jiao给香港方面。同时，我希望工程的监督人员也要来自香港。”对于京城地铁系统的设计，方明远在前世里对此是腹诽不已。站台一个个显得狭xiao，上下的通道也并不宽敞，线路转换的通道就更是不像样子。一到上下班高峰期里，地铁里就挤得像沙丁鱼罐头一样。方明远很怀疑，就这样的地铁系统，一旦到了战时，如何承担大批人流涌入所带来的压力？一旦有个什么意外，光是人群的sao动，就会引起人员的伤亡。
如今既然有了机会，方明远自然是希望，能够通过香港方面的设计所，改变原有的线路设计。而且要保证建设项目的质量。这一有了比较，相信日后京城建设其他城铁项目时，也要注意一些。
郭老爷子摆了摆手道：“这你就不必心了，这些事情，秋暇她会考虑周到的。嘿嘿，既然是托我郭家的名字承建，哪怕是为了我郭家的这块招牌，也绝对不允许造出个不合格产品来！那么，这路两旁的土地，你打算用来做什么？”
方明远给郭老爷子将面前的茶杯倒满，这才笑道：“当然是用来建设住宅xiao区，满足京城人的住宅需要。郭爷爷，你没有注意到吗，京城的街头上，可是到处都是工地，这些多的地方拆迁，没有了房的人们当然是需要新的住所了。而那里，一旦高速路和轨道jiao通修好，进城会十分方便，所以开发出来的xiao区，根本就不用担心销路。而且就算是一时销不出去也没有关系，我们完全可以租赁出去，京城的房地产业，如今只是一个开始，今后的十余年里，房价会一路爬升，所以怎么着也亏不了。”虽然说在之前，方明远就已经和郭老爷子大致地说过他的全盘打算，但是郭老爷子今天仍然再问了一遍。
“呵呵呵呵……”郭老爷子欣慰地笑了起来。
“明远啊，老爷子有一个想法，想问问你的意思。”于秋暇看了看郭老爷子，对方明远道。
“啊？”方明远有些诧异地看了郭老爷子一眼，连忙道，“老爷子有什么想法？”老爷子有什么想法，为什么不自己说？
“老爷子想用郭氏航运集团公司的股份与家乐福超市的股份实行换股，双方互相持有对方百分之十的股份，不知道你愿不愿意？”于秋暇轻声地道。
“什么？”方明远诧异地叫了起来，“这是为什么？”要知道方明远的手中已经有郭氏航运集团公司百分之六左右的股份，如果说郭氏航运集团公司再与家乐福超市互相持有对方百分之十的股份，那么方明远就拥有了郭氏航运集团公司百分之十六的股份！郭氏航运集团公司，做为一家已经在香港上市的企业，有着众多的xiao股东。郭家到底拥有公司多少股份，方明远并不知道，但是从常识来说，像这样股东众多的企业，要掌握公司董事会，也只需要百分之三四十的股份，就足够了。所以百分之十六的股份，那也是一个相当大的份额了，搞不好，方家就会成为郭氏航运集团公司中的第二大股东。如果说方家起了歹心，想要吞并郭氏航运集团公司……
方明远摇了摇头，将自己的胡思luan想都扫出了脑海。双眼不离郭老爷子，等待着郭老爷子的回答。
“哎，明远，说来惭愧啊！”郭老爷子长叹了一口气道。虽然说，郭家这几年在与方明远的合做过程中，收入丰厚到了令他们自己都觉得手软的地步，但是他们的主业，郭氏航运集团公司，近几年的业绩却是令人难以满意。虽然说整体业绩还在增长，但是增长的速度已经是很慢了。世界海运业，仿佛是到了一个瓶颈一样，难以有大规模的增长。这也造成郭家的其他人，对于加大公司投资一事持反对意见。
为此，郭老爷子也是感到相当的头痛，所以就想要不要将这些年赚取的利润投入其他产业，只是他想来想去，还是觉得与方家联手最为妥当。他相信以方明远的商业眼光，必然可以保证这些资金的保值增值。
但是郭老爷子也明白，方家如今应当也是不缺乏资金，即便是有什么新的项目，以方家的自有资金，也是完全应付得来的。比如方家这一次打算在辽省投资建设新的钢铁厂，就没有问郭家是否要参股。接受郭家的资金，那就是挤压了方家自有资金的投资份额。虽然说两家的关系十分地密切，郭老爷子也不认为方明远有这个义务为了郭家而损害方家的利益。
所以郭老爷子想来想去，想到之前与方明远的闲聊中，方明远的言语中透lu出了对海运业的重视，而他自己，对于方家家乐福超市的未来发展前景，同样是十分地看好，这才有了上面的这个想法。这样一来，方明远在郭氏航运集团公司中，可以有更大的发言权和影响力，而郭家也可以在连锁超市业的发展中分得一杯羹。
这样纵然日后郭氏航运集团公司经营不善，郭家也还有其他的产业支持。
当然了，还有郭老爷子不会说出口的，他也是希望，通过加大方明远名下股份的做法，让方明远对郭氏航运集团公司的发展投注更多的心力。
方明远怔了半晌，苦笑道：“郭爷爷，你这又是何必呢。当初，若是没有秋暇姐和郭爷爷的扶持，我方家又怎么可能发展到如今的规模？您如果愿意投资我家的产业，那是我求之不得的，换股什么的，就算了吧。”反正家乐福超市的股份中，还有不少股份一直都是假借着香港公司之名转了一圈投回来的方家资本，将这一块让给郭家，也就彻底地坐实了家乐福超市合资企业的身份。而且百分之十的股份，对于根本就没有上市，余下百分之九十的股份都在方家手中的家乐福超市来说，根本就影响不到方家的主宰地位。
而郭氏航运集团公司，那是郭家的发迹根本所在，百分之十六股份，却是对郭家的控股造成了实质xing的威胁。虽然郭老爷子和于秋暇他们这样相信自己，但是却并不代表郭家的其余人也都是这样想的。与其在大家的心里埋上一根刺，还不如自己直截了当地拒绝了！
郭老爷子摆了摆手道：“明远啊，我实话和你说了吧，我如今也是年纪大了，jing力不足了，对于郭氏航运集团公司的发展，已经是有心无力。而你大哥，守成有余，进取不足。但是如今的世界海运业，就如同逆水行舟，不进则退。哼，xiao日本和高丽bang子们，这几年来在购置船舶上的投入很大，我很担心，再过个十年八年，郭氏航运集团公司是否还能够保证仍然拥有如今的地位！让你进入郭氏航运集团公司董事会，也是想令郭氏航运集团公司多几分活力！”
方明远迟疑了片刻道：“郭爷爷，别说我还有百分之六的公司股份，就是没有，日后如果说真的需要的时候，我也不可能会袖手旁观的。”
郭老爷子摇了摇头道：“明远，你的意思我明白，但是你想过没有，没有足够的股份支持，哪怕你说的就是真理，又怎么能够保证公司董事会会采纳并且不打折扣地实行呢？恐怕有些人还会说你狗拿耗子――多管闲事呢！”
方明远叹了一口气，郭老爷子所说的的确是大有可能发生的，只拥有百分之六股份的自己，在郭氏航运集团公司中，确实是影响力不足。“那您可以将这些股份jiao给秋暇……”
方明远自己就说不下去了，如果说能够那样做的话，以郭老爷子的睿智，又岂能够是想不到？这其中必然是有什么原因，促使郭老爷子最终选择了自己。
“明远，你就不要推托了，jiao给你的，并不是财富，而是一份沉甸甸的责任！”郭老爷子语重心长地道。
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