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张旭东摸摸头,这事办的是有点不靠谱,这也是没办法的事,他跟孙宏伟关系再熟,也不可能让孙宏伟违背原则去给他开绿灯,最多就是让他少受点为难,但该走的程序一点也不能少。
他也不想走后门之类的,超市是他的根基,他可不想根基不稳。
“那行,咱们现在就去超市,就在南大街,咱们上次喝茶的那个茶楼旁边,我带你过去。”
张旭东也不是个拖泥带水的人,直接打了辆车,不到二十分钟就来到了蓝天大厦。
黄坚下车看了看大厦,又左右扫了扫,点头称赞道:“张总有眼光,好位置!”
这就不是黄坚故意去拍张旭东马屁了,而是这个位置确实好。更何况他可是听说了,这大厦目前只有一层和停车场被张旭东买了下来,其它几层连租都没人租。如此一来,超市如果想扩大规模就很方便,甚至到时候直接买下整栋大厦都可以。
当然,以关水的消费能力,一栋六层的大卖场确实有点浪费了。黄坚估计着,近两年买下大厦的一二三层,就足以让超市顺利的发展起来。
而且,像这么优越的先天条件,在关水也是绝无仅有的。黄坚有自信,在关水这个有限的市场,张旭东抢占了先机的条件下,他可以将超市做到关水最大,成为关水乃至附近县市的龙头品牌。
毕竟后来者如果想在关水这附近的区域内再开超市,也得掂量下是不是能够竞争得过他们。这年头,手里有钱,大把赚钱的生意等着人去做,没必要跟人花血本搞竞争。
张旭东也得意的笑了笑,他对于自己买下大厦的决定也感到十分明智。
更何况现在还远远不是大厦重要性凸显出来的时候,等过几年,关水开始进驻外资品牌,经济飞速发展的时候,南大街的商业街正式成性,那才是日进斗金。
跟明日装饰的人打了声招呼,张旭东带着黄坚转了几圈。期间黄坚提了不少建议,都是一针见血的那种,没有废话,也让张旭东受益良多,感觉这人请的不亏。
但殊不知黄坚心中的震惊更多,他实在是没想到,能够在关水这种小地方看见一个拥有着现代化气息,甚至不输国际知名卖场的一家超市。
但其间张旭东也隐晦的提及,关于超市的房产是不能算到超市股份里去的。不是张旭东小气,过几年这栋大厦可是值几千万,张旭东也没想着近几年赚点钱就大手大脚的花,而是琢磨着能不能把大厦全买下来。
他算过,大概五百万左右,这栋大厦就是他的。
这五百万过个五年,翻一倍是稳稳的,到08之后,值几千万他就不确定了。但再怎么说,这大厦也算是他的个人资产,他跟黄坚还没到那个份上,可以随随便便分几百万出去。
这事说完之后,张旭东笑眯眯的,特意去看了黄坚的反应,这也是他的一种考核。
黄坚也是个知道分寸的人,连忙道:“这是自然的,要是给我我还不敢要呢。能免了租金就已经是张总大度了。”
如果这大厦是租的话,一年怎么也要二三十万,并且会越来越多。张旭东买了大厦不用租金,这相当于每年多分给黄坚几万块钱,他也
没什么不满意的。
张旭东也很满意黄坚的态度,有野心,但不贪,是个可以持续合作的伙伴。
商场如战场,张旭东必须处处小心。人心难测,他不可能知道每个人心中最真实的想法,所以只能谨慎再谨慎。
毕竟是跟钱打交道,这年头人为了钱都能插兄弟两刀,他小心一点没错的。
至于用人不疑,那只是说出去好听的。谁真敢这么做,下场绝对很惨。
一个大型企业就如同一个小型国家,只有拥有一个合理的人事构架,良好的制度,权利相互制衡互相监督,那才能长久的发展下去。
最简单来说,张旭东可以把商场的一切事物都交给黄坚负责,唯独一点,关于财务,他绝对不会交到黄坚手上。
目前来说,财务还在张旭东手里攥着,但日后超市真正运营起来,他就做不下去了。
这事儿必须得交给一个能放心的专业人士。
好在现在还不急,超市还有一段时间才会开业,这段时间去物色一个合格的财务,时间应该也够了。
“好了,黄哥,这眼看都快两点了,咱们先吃饭。等会咱俩就分头行动,我去趟卫生局,你去跑一下营业执照,估计这两天相关的证件都能下来。还有人事方面我也交给你了,招聘要抓紧,我们必须要对新员工进行岗前培训……”
张旭东思索了一下,说了一堆事,黄坚不断地点着头,让张旭东有点不好意思:“黄哥,这段时间就得辛苦你了,等年底我给你放长假,让你好好休息!”
“嗨,这有什么,我还担心没事做呢。张总放心,这些事我会办好。超市能多赚钱,我也能多赚钱不是?”
黄坚也不怕事多,他就怕到最后自己没事做,那说明他已经没价值了。
张旭东又叮嘱了几句,定下了招聘的日期后,两人分道扬镳。
接下来的几天一切顺利,黄坚确实是个人才,各种繁琐的前期准备工作都让他处理的井井有条,进展迅速。
因为县里的照拂,各项证件也很快就办了下来,算是一路绿灯。
不过说归说,等张旭东来送证件的时候,俩人都瘦了不少。做事哪有那么容易的,光是跟官面上的那些人吃吃喝喝就够张旭东喝一壶了。
黄坚对于辛苦什么的也没怨言,张旭东来的时候,他正跟明日装饰的施工队交流,见到张旭东,他大步迎了过来,俩人没什么寒暄,直接有事说事。
“张总,目前超市其它方面没有太大问题,但是有一点,关于财务方面,要尽快到位了。现在装修款,注册资金,渠道铺垫等等方方面面都要用钱,我在华联的时候没管过这方面的事,不太熟,你得找个专业人士来帮忙才行。”
他说不熟肯定是假的,但他也明白,超市的财务不可能归他管,所以干脆就给了张旭东一个台阶。
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