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穿越香江之财富帝国正文卷第六百二十章景华村返回香江的李建辉相当低调，周一到周五按时前往会德丰大厦，周六周日则在家陪着家人。
在进入十二月的时候，欣建控股集团总部以及旗下的欣建证券投资公司、欣建置业、欣建银行、欣建教育集团、欣建医疗集团、欣辉基建公司等总部开始向东华道的欣建大厦转移。
在十二月底，李建辉一家也离开了住了几年之久的住所，返回了景华村8号豪宅，这里也将是未来欣建李家的主宅。
至于为何是8号,因为1号豪宅是刘小娟的，2号豪宅则是陈志勇的，3号豪宅则是张光文的，5号豪宅是李建阳的，6号豪宅是王善彬的，9号豪宅则是李春蓉的。
尽管景华村豪宅项目还没有对外销售，但已经有李国保、雷觉坤、潘志勇、叶罕、冯敬尧、郭智权、潘笛生、刘勇彬、张伦志、田鑫鹏、李枝叶、周鹏飞、黄光兴、李在伟、刘晓燕、韦理、陈慧雅、岩谷彻、石少铭、王海川、李群刚叶洁馨、王杰、叶倩雯等五十二人购买。
因为这些不是东华会成员，就是欣建系高层，因此也都是以几乎成本价出售。
也好在景华村别墅区项一期规划的是365栋，尽管已经有五十多套已经内定，依旧还有三百来套可供出售。
因为是高起点高标准规划，别墅不仅有前后花园，除开近千方呎的花园占地面积之外，房屋占地面积也在3000方呎左右，而且都是独栋。
景华村里面还配备有室内篮球场、足球场、游泳池、游艇码头、直升机专用停机坪、儿童游乐园、景华幼儿园、景华小学，景华医院等配套设施。
加上这里有着香江众多豪门富豪居住，因此售价也相当的骇人听闻，最低的也是3650万港币，这在香江目前来说，绝对是天价，也只有太平山顶的价格能够与之相提并论。
欣建置业根本就不担心这些别墅是否能够卖出去，现在他们已经计划二期的开发。
拥有景华村近三百公顷土地开发土地的欣建置业，尽管景华别墅区项目极其豪华，配套设施也相当多,但已经还有两百公顷土地没有开发。
眼看新的一年发展规划就要制定，作为欣建置业总裁的甘庆林特意来到了李建辉办公室，询问李建辉关于景华村接下来的开发计划。
“李生,景华村别墅365栋，已经不宜再开发别墅项目，根据我和集团高层的商议，我们计划拿出五十公顷开发高品质小区，主要以六层小洋楼为主，主要面相香江金领群体，尤其是我们欣建系乃至东华会高层管理，以及亲东华会企业创始人。”
一些东西可以不信，但不能够说没有，李建辉就是一个典型例子，根本就解释不清。
既然已经看过，认为不能够景华村继续建设别墅，李建辉也不会执意要求欣建置业按照他最初规划发展。
考虑到欣建系乃至东华会很多总部逐步会搬迁到东华道，李建辉出声道：“我同意你们集团的计划，同时你们这边还拿四十公顷建立一个容积率不超过3.5的高层小区，单套室内面积不得低于800方呎，主要销售对象为我们东华会旗下企业员工。
另外拿出十公顷土地出来，联系欣建教育集团，建立景华中学,为景华村孩子学习提供便利。”
甘庆林也清楚按照李建辉新计划,那么景华村这边将来居住的人数会大幅度攀升，因此之前一些计划也要作出修改。
到时候景华村就不仅有居住豪宅的富豪，也有居住洋房的金领，还有居住高层住宅的东华会职工，另外一个就是光华建业开发的地铁站上建筑，其也是高层住宅，多达1200多套的住房早已销售完毕，购买最多的是西贡市民。
在这个项目上，光华建业可以说是大赚特赚，因为李建辉在这边的规划建设，让光华建业这一项目水涨船高，售价比计划足足翻了一倍。
这还是因为卖的比较早的缘故，要不然价格至少也是翻两倍。
对此甘庆林也只有羡慕的份，他很清楚，李建辉要求建立的高层住宅，因为是对东华会旗下员工销售的缘故，虽说不是以成本价出售，但想要高盈利是不可能的。
也好在欣建置业并非上市公司，而是由欣建控股全资控股，并不会因此引发什么风波。
至于还有一百公顷土地，甘庆林并不计划马上对其开发，因为有着李建辉等人入驻，这边项目越拖到后面越赚钱。
其实按照欣建置业集团计划，两百公顷土地是准备分四期开发的，一次开发五十公顷。
只是他没想到李建辉会增加高层住宅建设计划，加上景华中学，一次性就用了一百公顷土地。
他觉得有必要对后续计划进行修改，一期二十公顷土地进行开发，这样的话，后续还能够开发五期。
作为欣建系地产负责人之一，他可是清楚，越到后面，土地价格越贵，自然带动房价也就越贵，太早完成开发，对于欣建置业来说有些亏。
李建辉可不会管甘庆林内心的想法，对于剩下的一百公顷土地，今天也一并进行了规划。
听着李建辉要拿出20公顷土地计划将其建成一个公园，甘庆林立即表示反对，开玩笑呢，建立公园的话，无法给欣建置业带来任何利益，反而白白损失20公顷土地。
“庆林，我知道你是为了集团利益着想，但你要清楚，我当初布局景华村的目的，主要是改善那里的居住环境，让自身在里面居住更加舒适。
虽然建设成为公园，会让欣建置业损失20公顷土地，以现在景华村大致地价估计，我们会损失好几亿港币。
但在我看来是值得的，建立这样一个公园，会让我们景华村更加宜居，不管是我的家人还是你的家人，居住在这里会更加的舒适。”
“李生，哪怕是建立公园，这也不需要用我们景华村开发用地建设，我们完全可以向政府提出，捐赠一定的资金，再我们景华村周边建设啊。”
李建辉也不是不想，只是周边已经没地建设公园了，在景华村东边是辉鸿城，在北边是东华道、南边是海，西边有着多个地产企业在开发。
而且因为划归变更，这边不再是以别墅住宅区为主，人口也会比较多，景华村居民需要一个休息玩耍的公园，除了别墅有着花园，其它地方全是水泥建筑，李建辉也感觉不舒服。
尽管李建辉理由十足，而且对于欣建系来说，这点损失也不算个事。
但甘庆林还是不愿意就这样同意，而是建议找布莱恩政府协商，在元朗或者是北区、大浦置换二十公顷商业开发用地，这里二十公顷土地则变更为公共设施建设用地。
至于另外八十公顷，主要用来建设高品质住宅小区，楼层高度为19层，对此甘庆林没有任何意见。
有着李建辉等人居住在景华村，甘庆林根本就不担心这里面开发的住宅销售不出去。
“庆林，这方面你期望不要太高，我只能够在行政局会议上面提一提，布莱恩政府同意的可能性不会太大。
只怕景华公园主要还是要靠我们自己，你下去之后要做好规划，我们自己居住环境就要打造好一些。”
……